2008年严峻的经济环境引发了家居产业链上一系列的波折，首先是房地产业遭受冲击，并且进一步引发了家装设计行业的震荡，许多设计公司家装业务减少。买房、装房紧密地联系在一起，都是市民生活中最为重视的巨额消费，人们持续的观望态度，让产业链的上游和下游都遭遇到考验。在公众将焦点集中于楼市危机的时候，我们则更关注于地产和设计行业的整体发展状况，希望以第六届传媒奖为契机，邀请房地产业的代表卓越地产集团有限公司副总经理徐海钧、东部华侨城集团营销总监杨波与设计师展开交流。变革中的地产业将会产生许多新的需求，这些需求要让设计界清晰地察觉。那么设计业在09年新的创意和倡导，也将在第一时间获得地产业的关注。只有互相认识到每个环节的价值所在，携手精诚合作，09年才会充满复苏的希望。

                        卓越地产集团有限公司副总经理徐海钧

记者：作为大型房地产商的代表，您对于中国室内设计行业有什么看法？

徐海钧：我认为中国的室内设计行业伴随着中国房地产的快速发展，属于一个高成长型的行业，从中国整个房地产经纪的角度来看，这个行业是完全有希望在这个产业链条里面做的更加精彩。从设计水平、材料运用、功能开发等方面在住宅物业上，在国际上是走在了一个比较高的水平。但是还有很多值得借鉴国外的一些地方，因为中国的市场活力是相当活跃的，所以中国的室内设计师有更多的实践机会和体现自己价值的空间，未来会有机会走得更好。

杨波：中国内地的业主越来越注重室内设计了，但是这个行业在内地发展的时间还较短，也缺少领军人物，但是随着人们对生活品质要求的不断提高，未来室内设计这个行业将会有非常广阔的市场空间。你们这个杂志很好，将优秀的设计师和设计风格选拔出来，为设计行业树立了航标。

记者：您觉得设计对于房地产的价值在哪里？

徐海钧：设计创造价值，可以从两个方面来体现。第一，设计形成高溢价，因为设计有相当一部分也属于艺术范畴，而艺术是可以创造更高的无形价值的；第二，设计能够引导生活方式，也就是说能够帮人们造梦，和实现自己的梦想，他就当然会反应出对房地产的价值。

杨波：打个比方：房屋本身就是一块未经雕琢的玉石，设计师就是雕刻大师；好的设计能使房屋空间变得灵动，刻画良好的生活氛围和品质；最大限度的体现房地产的价值。

记者：很多设计师都会抱怨在做工程的时候，受到甲方的一些限制，让他们无法实现完整的创意，您是怎么看待这种指责？

徐海钧：没有限制就没有好的作品，比如说拿到一块地不给你“红线”就做不了设计，不给你周边的建筑状况你也做不了设计，从某种意义上讲，限制越多越容易产生好的作品，越能够体现一个高水准设计师的手段和创意。当然从另一个方面来讲给限制需要相当的专业素养做支撑，现在有一个现象，水平很高的设计师愿意呆在设计院或装饰公司这种专业单位，水平很高的平面设计师愿意去4A 广告，容易形成房地产开发企业的一个人才瓶颈，所以提升开发商设计管理人员的水准也是这个行业面临的一个问题。但是既然是合作，主动的一方应该不止是开发商，设计方也应当通过演练来尽可能好的达成一种好的工作环境。

                       东部华侨城集团营销总监杨波

杨波：现在的业主对自己的生活和未来会有很所自己的想法，他们也会将这些想法融入到自己居所的设计理念里面来，他们最需要的是设计师将这些想法怎么串联、包装、发挥；我个人觉得，这可能是缺少沟通和理解。设计是为了业主美好的生活，安全、舒适、美观、实用的居所是美好生活的基础，这些不矛盾；多沟通理解，我想会减少这样的指责。

记者：您可以预测一下09年房地产将会有哪些新的变化吗？您希望给设计师哪些建议来配合房地产业的新发展？

徐海钧：09年的房地产并不能做乐观的估计，会对设计工作者来讲既是一个艰苦探求的过程，也会是一个创造人才、创造机会的过程，在这种市场条件下设计单位可以考虑让自己具备更多的综合价值，这种价值包括设计价值、工程价值、协调价值，作为设计者个人也可以让自己具备更多的专业水准的外延。比如说，不光精通室内的布局还要精通外立面的设计，不光精通设施、设备，还要精通各种材料的理解和运用，总之，一个综合型的人才将会更有助于帮助房地产业链条的各个参与方实现它的价值。

杨波：金融风暴会继续影响09年的房市，普通住宅市场，持币待购和观望气氛较浓；资源型住宅将会有较好的市场表现；在09年或者未来的时间内设计将会更多的融入到房地产行业里面，各家房地产企业需要更好的将自己的产品进行全方位的展示，消费者也希望看到未来的生活空间和氛围，好的设计将会很好地帮助企业树立消费者的消费信心。